Ипотечный долг можно списать при банкротстве физического лица, но с определенными условиями и последствиями:

1. Продажа заложенной недвижимости: Когда заемщик объявляет себя банкротом, квартира или дом, находящиеся в ипотеке, становятся частью конкурсной массы и продаются с торгов. Вырученные средства идут на погашение кредита банку-кредитору.

2. Выплата остатка задолженности: Если стоимость проданной недвижимости недостаточна для полного покрытия ипотеки, оставшаяся сумма долга может быть признана безнадежной и списана судом.

3. Утрата права собственности: Банкрот лишается права владения недвижимостью, приобретённой в ипотеку, поскольку объект переходит в собственность банка или нового покупателя.

Важно учитывать следующее:
— Если ипотека является единственным жильем, оно защищено законом и не подлежит продаже, пока не исчерпаны другие способы погашения долга.
— Однако эта защита действует ограниченно: единственное жилье не защитит вас от выселения, если размер вашего жилища значительно превышает норму предоставления жилой площади на одного члена вашей семьи (так называемое «роскошное жилье»).

Таким образом, теоретически ипотечный долг возможно списать через процедуру банкротства, но это связано с потерей квартиры или дома, находящегося в залоге у кредитора.