Да, сделку с недвижимостью можно оспорить, если она противоречит законодательству или условиям, установленным договором. Рассмотрим основные случаи, когда сделка может быть оспорена.

1.Недействительность сделки

Сделка считается недействительной, если она не соответствует требованиям закона. Это может происходить в следующих случаях:

— Сделка заключена недееспособным лицом.
— Одна из сторон была введена в заблуждение или действовала под принуждением.
— Сделка противоречит интересам несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного лица.

2.Признание сделки ничтожной

Ничтожная сделка — это сделка, которая изначально не имеет юридической силы. Примерами таких сделок могут быть:

— Продажа недвижимости, находящейся под арестом.
— Продажа имущества, принадлежащего другому лицу.

3.Расторжение договора

Если одна из сторон нарушает условия договора, другая сторона может потребовать его расторжения. Это может произойти, например, при:

— Неплатеже покупателем полной суммы за недвижимость.
— Несоблюдении продавцом сроков передачи имущества.

4.Нарушение прав третьих лиц

Если сделка нарушает права третьих лиц, они могут обратиться в суд для её оспаривания. Например, если продавец продал квартиру, которую он не имел права продавать, собственник может требовать аннулирования сделки.

5.Оспаривание сделки при банкротстве

Если одна из сторон находится в состоянии банкротства, конкурсный управляющий может оспорить сделку, если она была заключена с целью уклонения от уплаты долгов.

—

Для успешного оспаривания сделки необходимо собрать достаточные доказательства нарушений и обратиться в суд. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы правильно оценить перспективы дела и выбрать наилучшую стратегию защиты своих интересов.